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  • 发布日期:2011-06-02 09:48:00    点击:3 好评:   
          上海房产律师网李影律师编辑整理 咨询电话:13120856899 豪宅物业费收费过高 八位业主拒交获支持 【重点导读】 前期物业合同中,业主以物业公司与开发商签订的《临时公约》为格式合同加重了业主责任为由拒交物业费,不承担迟延交纳的违约责任。前期物业服务合同中约.......
  • 发布日期:2011-05-05 03:32:09    点击:43 好评:   
          上海房产律师网编辑整理        咨询电话;:13120856899 这是上海市房地局于2005年制订的业主公约示范文本,对上海地区各业主大会制订更有针对性的公约具有参考价值。 业  主  公  约(示范文本)    &n.......
  • 发布日期:2011-05-05 03:31:51    点击:23 好评:   
          上海房产律师网编辑整理   咨询电话:13120856899   业 主 大 会 议 事 规 则 (示范文本) 第一章  总则     第一条  (制定依据)     根据《物业管理条例》和相关法规、规章,制定本业主大会议事规则。 &.......
  • 发布日期:2011-05-05 03:31:30    点击:20 好评:   
          上海房产律师网李影律师编辑整理咨询电话:13120856899 物业管理费可以用来抵偿违约金吗? 购房过程中,出现开发商自身原因不能交房,开发商欲用物业管理费抵偿违约金,这种行为是否可行呢?   根据现有法律规定,物业费与违约金不能相抵的,物业管理与开发商卖房是.......
  • 发布日期:2011-05-05 03:31:07    点击:11 好评:   
            上海房产律师网李影律师编辑整理 咨询电话:13120856899   业主搞好招标工作的策略和技巧        现阶段我国建筑市场的状况是供大于求,所谓供,主要是施工企业(承包商),其它还有勘察设计单位、材料设备供应商等等;求就.......
  • 发布日期:2011-05-05 03:30:50    点击:28 好评:   
          上海房产律师网李影律师编辑整理 咨询电话:13120856899 会所变宾馆物业费是否该减免 【案例】 吴先生所在的小区分了A、B、C、D好几个区,每个区的物业收费情况都不一样。现在要成立业委会,小区办建议先分区成立业主委员会,最后成立整个小区的业委会。那么两个.......
  • 发布日期:2011-05-05 03:30:35    点击:18 好评:   
          上海房产律师网李影律师编辑整理 咨询电话:13120856899     现实生活中,很多业主对物业管理的有关问题不是很清楚,下面就简单介绍一些与业主实际生活联系紧密并且应当注意的几个问题:      一、物业服务企业的性质以及其与房地.......
  • 发布日期:2011-05-05 03:30:15    点击:40 好评:   
          上海房产律师网编辑整理 (2000年10月12日上海市人民政府令第91号发布)      第一条 (目的和依据)      为了加强本市商品住宅维修基金的管理,保障商品住宅及其相关公共设施的正常维修、更新,根据《上海市居住物业管理条.......
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