首页关于我们 |热点资讯 建设开发 |房屋买卖 |厂房租赁 |登记过户 |抵押拍卖 |分割继承 |土地出让 |物业纠纷 |律师陪购 |房屋征收 |征地拆迁
上海发布关于严格执行本市商品房预售许可管理有关规定的通知
来源: 作者: 发布时间: 点击:

上海房产律师

市房管局昨天发布了《关于严格执行本市商品房预售许可管理有关规定的通知》。

《通知》明确,市房地产交易中心在办理房地产开发企业网上备案认证手续时,应认真审核房地产开发企业提交的房地产权证、测绘报告等申请材料及楼盘表信息。对申报材料不齐全、与楼盘表信息不一致等不符合网上备案认证有关规定的,不予受理。。”(上海房产律师上海拆迁律师网)

《通知》还提到,各区(县)房管部门应严格执行商品房预售许可管理规定,对项目名称、项目坐落与楼盘表信息不一致的,应当请房地产开发企业依据地名办和公安部门的批准文件,向房屋调查机构申请调整楼盘表信息;对楼盘表信息与房地产权利状况发生冲突,或者申报材料之间不能相互印证的,应暂停预售审批,并向房屋调查机构、区(县)房地产交易中心等部门进一步核实情况,必要时应赴现场查勘。商品房项目累计预售面积不应超出土地出让合同约定的可建建筑面积,对于超出部分,不予核发预售许可证。

此次《通知》中对超出土地出让约定中的面积,不予核发预售许可证。据本市一大型房企市场部负责人介绍:“业内通过增加建筑面积来拉低成本,并且在产品创新过程中,也存在违规超面积的状态,这都是业内的潜规则,看来接下来这一势头会被遏制。”(上海房产律师上海拆迁律师网)

本篇编辑:
网站客服