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当爱已成往事 公房如何分割
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  事件回顾

    陆女士与全先生于1985年7月登记结婚,并生育一女。在婚姻期存续间,全先生取得了上海市大连西路某公房的承租权,陆女士因吸毒被劳动教养,对此并不知情。之后夫妻双方感情不和,于2005年通过诉讼离婚,但未对该处公房进行处理。现陆女士偶然得知公房之事,请求分割公房,可否?

  律师解读  可依法分割

    陆女士虽然于2005年通过诉讼离婚,但是现如今才知道公房之事,并未超过法律规定诉讼时效,可依法起诉。根据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》,全先生在婚姻存续期间取得的公房承租权,属于夫妻共同财产,离婚后,陆女士可以主张承租该公房。又因承租权系用益物权,具有价值,陆女士也可以主张分割房屋折价款。本案中,陆女士即主张并获得了房屋折价款的1/3。

  律师建议

    公房,是中国特殊体制下遗留下来的产物,它是指公有住房,相对于所有权属于个人的私有住房而言,个人只有承租权而没有所有权。离婚时最重要的问题就是房产分割,也是最常发生的纠纷,但是公房分割不同于一般的商品房分割,相对比较复杂,司法实践中也存在一定的争议。我们建议遇到类似问题时主动咨询专业律师,避免在不知情情况下蒙受损失。

 

 

上海律师编辑

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