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动迁政策前后不一致 被拆迁人求偿获支持
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事件回顾

顾女士家住闸北区,经营了一家个人旅馆。2007年9月30日,顾女士的旅馆被纳入拆迁范围。为打消顾女士“先签会吃亏”的疑虑,拆迁公司向顾女士出具了一份《承诺书》,载明“……实际操作与政策口径一致,执行动迁政策前后一致,各类认定内容依据一致……。”据此,顾女士便放心地与拆迁公司签订了《上海市城市非居住房屋拆迁补偿安置协议》,协议约定顾女士非居住房屋的补偿标准为18216元/平方米。

可是,就在2012年3月,拆迁公司对该拆迁基地对拆迁范围内非居住房屋的补偿单价进行了调整,具体为:被拆房屋被认定为非居住房屋且用作旅馆经营,如其评估单价低于30000元/平方米的,则按30000元/平方米予以补偿。

顾女士看到新政后,感到十分的气氛和委屈,要向拆迁公司讨个说法。

法院判决

经审理,法院认为,民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本着基地安置补偿操作口径应前后一致的原则,拆迁公司理应就调整后的单价依法补足该顾女士761127.36元。

金诰点评

“老实早走吃亏,蛮搞晚走得益”是拆迁难的根本原因,也是拆迁过程中屡屡发生的怪象。作为一名普通公民,我们既要作老实人,配合政府工作,为社会发展尽微薄之力,但是我们也坚决不能作吃亏人,为一己的权利而奋斗,同样有着崇高的意义。

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