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  • 发布日期:2016-06-20 15:04:05    点击:40 好评:   
          问:出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但承租人的损失如何计算,审判实践中存在不同意见。上海房产律师 答:上海高院倾向性意见认为,对于侵犯承租人优先购买权的.......
  • 发布日期:2015-12-17 07:51:28    点击:180 好评:   
          租房合同起纠纷    上海律师 当前房价居高不下,租房成了不少年轻人的选择。近日,杨先生携妻子来我所进行咨询,房东起诉要求解除租房合同,几十万装修费用怎么办? 经了解,杨先生今年7月份与房东签订租赁合同,承租浦东新区XX小区毛坯房一套,.......
  • 发布日期:2015-02-13 15:59:49    点击:250 好评:   
          案件介绍: 原告:上海某物业顾问有限公司 被告:王某 2014年3月,被告通过原告带看了上海市松江区某室房屋,并签订了《看房确认书》,此确认书中约定了“王某同意委托中介公司作为其购买系争房屋的独家居间人,中介公司的的居间分为报告居间及媒介居间两个阶段。”.......
  • 发布日期:2015-02-05 06:18:51    点击:68 好评:   
          第一、主体问题,买方要注意卖方是否是产权证上登记的权利人,要对比身份证核对清楚,按照法律规定同时从避免纠纷的角度切记要所有产权人在居间协议上签字,不可以草率或者轻信,也不可因为签约人做出保证而放弃要求所有人签约的表示。 第二、签约的版本要看清楚,正常.......
  • 发布日期:2015-02-05 06:15:57    点击:50 好评:   
          2012年9月28日,业主袁女士经忠联房产居间,与20岁的福建籍人士谢某签署租赁合同。袁女士将名下地处余姚路某号一处110平方米房屋租赁给谢某使用,租赁期为10年,自2012年10月26日至2022年10月25日止,房屋月租金为5500元,租金10年不变。双方还约定须按交接时房屋状况使.......
  • 发布日期:2015-02-03 06:33:58    点击:91 好评:   
          上海房产律师:承租人未经出租人同意擅自转租 租赁到期如何收房? 【案件介绍】 原告:上海某某有限公司---出租人 被告张某某-------承租人(转租人) 第三人李某某------次承租人(实际占有人)     原告上海某某有限公司诉称,2012年4月1日,原告.......
  • 发布日期:2015-02-01 12:17:15    点击:37 好评:   
          上海房产律师:未经出租人同意转租房屋 出租人能否诉请确认转租合同无效 案件介绍: 出租人甲和承租人乙签订租期为一年的房屋租赁合同(以下称主租赁合同)。后承租人乙在没有征得出租人甲同意的情况下,与丙(次承租人)签订了租期为二年的房屋租赁合同(以下称转租合.......
  • 发布日期:2014-05-07 12:50:20    点击:65 好评:   
          只因觉得中介费高,王先生遂找到另一家低收费中介公司,以同样的房源签租赁合同,与其成交。此举遭到前家中介公司不满,于是将王先生告上法庭,要求他支付租房中介费人民币1000元。日前,上海市一中院审理此案,并作出终审判决:王先生支付租房中介费600元。 2009年8.......
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