老百姓遇到房产纠纷怎么办?

2019-11-06  来自: 上海朋洋律师事务所 浏览次数:465

  房地产纠纷是公民,法人或其他组织之间基于住房和土地的相互权利和义务之间的纠纷。具体来说,它指的是关于房屋和土地所有权,管理权和使用权的争议。这些争端的起因和表现是多种多样的。如何解决这些纠纷?它主要通过谈判,调解,仲裁,诉讼等方式。

  一,协商解决

  谈判是指双方在平等和自愿的基础上,通过事实清澈,交换意见,进行沟通,以公平合理的方式解决问题和诚意,从而找到解决问题的途径的途径。并解决纠纷。

  二,调解

  调解是指两个或两个以上争端当事方的权利和义务,是在第三方的主持下自愿协商而达成的,以促进协议并通过教育解决争端。调解可以分为民事调解,行政调解和司法调解。

  包括双方在内的民间调解要求律师进行调解,邀请亲戚和朋友进行调解,并邀请居委会和村民委员会主持调解。

  行政调解是指由有关行政机关代表双方当事人进行调解。

  司法调解是指人民法院依照当事人的诉讼,由法律规定的法官对房地产纠纷进行审判。

  三,仲裁

  仲裁是指当事各方在争端之前或之后达成协议,并自愿将争端提交仲裁机构作出对所有当事方均具有约束力的裁决。

  作出仲裁裁决后,它具有法律效力,并且仲裁裁决是终局的,毫无疑问,当事人可以提起上诉。

  为了通过仲裁解决争议,当事各方必须达成仲裁协议,并自愿将争议提交仲裁。如果当事方之一不愿意将争议提交仲裁,则该方法不能用于解决争议。

  四,诉讼和解

  诉讼和解是人民法院在争议各方和其他诉讼参与方的参与下解决房地产争议的一种方式。财产纠纷诉讼有两种:民事诉讼和行政诉讼。民事诉讼的当事方是平等的民事主体,即公民,法人或非法人组织。因买卖,租赁,捐赠不动产引起的纠纷属于民事诉讼,由人民法院审理。

  财产诉讼受民事诉讼案件管辖。专属管辖权是一种特殊的地理管辖权。它的特殊性体现在受专属管辖权且不允许同级其他人民法院管理的案件中。 《民事诉讼法》还规定,房地产纠纷案件由不动产所在地人民法院管辖。当事人因房地产纠纷需要向人民法院起诉的,应当在财产所在地的人民法院起诉。

  行政诉讼是指由公民,法人或其他组织对行政机关的行政行为不满意的诉讼。在房地产纠纷中,如房屋登记,房地产规划许可,建筑许可等纠纷属于行政诉讼,由法院的行政法院审理。

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关键词: 上海房产律师           

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