【法律咨询】将房屋赠与别人要缴税吗?

2019-04-26  来自: 上海朋洋律师事务所 浏览次数:767

  【法律咨询】将房屋赠与别人要缴税吗?

  赠送给别人房子也要收税,或许你听到会觉得不可思议,但实践中确实是存在需求征收税的规则,如果你不及时去交税的话,可能需求承当必定的结果。不过,也不是说都需求交税,实践中也有免征的状况。

  将房屋赠与给别人,一般需求征收个人所得税,契税等,先说个人所得税,有以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事两边不征收个人所得税:

  (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;

  (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

  (三)房屋产权所有人逝世,依法获得房屋产权的法定继承人、遗言继承人或许受遗赠人。

  

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  另外,因受赠人的不同,具体如下:

  1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予直系亲属的,无论是住所还对错住所,受赠人需交纳赠予部分房产核定价格3%的契税、核定价格万分之五的印花税。赠予人需交纳房产核定价格万分之五的印花税,而营业税及附加、个人所得税、土地增值税均免征或不征。

  2、如果对错直系亲属间的赠予,则按生意房屋处理。受赠人需交纳核定价3%的契税,核定价格和赠予过程中受赠人支付相关税费差额20%的个人所得税,以及核定价格万分之五的印花税。而赠予人需交纳的有营业税及附加、土地增值税和核定价格万分之五的印花税,个人所得税不征收。

  赠与纳税与否,或许哪种方式能合理合法的避税,是当事人比较想知道的,不过这对普通人来说较为困难,主张好使找个房屋赠与专业的律师咨询一下。

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