「上海房产律师」婚内房子过户的处理流程

2019-04-08  来自: 上海朋洋律师事务所 浏览次数:723

  「上海房产律师」婚内房子过户的处理流程

  一、婚内房子过户在哪里处理?

  1、关于婚内房产转让协议的性质问题。《中华人民共和国婚姻法》第十九条规则:“夫妻可以约好婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、一起所有或部分各自所有、部分一起所有,约好选用书面形式。没有约好或者约好不明的,适用本法第十七、十八条的规则。夫妻对婚姻关系仍存续期间所得的财产以及婚前财产的约好,对两边均具有约束力。

  2、处理房产证需要的手续为:带着购房合同,身份证,户口簿,已婚(结婚证)到当地房管局备案。其次得确定你的房子是有房子所有权和土地使用权(而不是只有其中之一,不然处理不了产权)最终交纳相关的手续费。详细的费用需要直接到处理窗口处理时就可处理。

  3、据了解,处理房产证过户需要直接去当地的房地产买卖中进行心处理,除两边当事人到场外,还需带身份证、和户口本等诸多资料证件。应前去处理前向知情者咨询清楚,列一个必备清单。如此便可避免吃力不讨好的来回奔波。

  

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  二、婚内房子过户处理流程是什么?

  1、婚内可以做婚内析产。首先带上房产证或者产权证明和结婚证到公证处处理婚内析产公证。然后带上两边身份证,结婚证,户口本,公证书到房产所在房管局处理婚内析产挂号就可以了。新房产证大约挂号后7天出来。

  2、带上你们的结婚证,户口本,身份证到房产局买卖中心处理一张房产证共有权证。费用只有工本费,需要交挂号费:住所80元/套,非住所550元/宗,权证工本费10元;配图费40元;登报布告费136元(婚后购买的免布告);税费按市地税局核定标准征收。如果房子处于抵押贷款状况,则须先将房子贷款还清,或经抵押权人书面同意,不然无法处理。

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